دیوالیہ پ کے بعد تعمیراتی کام معطل، خریداروں کی زندگیاں اجڑ گئیں
شمالی فرانس کے شہر آراس میں ایک جوڑے نے اپنی زندگی بھر کی جمع پونجی اور 300,000 یورو کا بینک قرضہ لے کر دو اپارٹمنٹس خریدے تھے، جنہیں کرائے پر دینا تھا۔ چار سال گزرنے کے باوجود، ان کا گھر آج تک تعمیر نہیں ہو سکا۔ یہ جوڑا صرف ایک علامت ہے، اس بڑے بحران کی جو فرانسیسی پروموٹر کمپنی فیڈوسم (Fiducim) کی دیوالیہ پن کے بعد سامنے آیا ہے۔ جولائی 2026 میں کمپنی کو عدالتی تحویل میں دے کر دیوالیہ قرار دے دیا گیا، جس کے بعد تقریباً 1200 مکانات کے منصوبے تعطل کا شکار ہو گئے ہیں۔
متاثرہ جوڑے نے اپنی بے بسی کا اظہار کرتے ہوئے کہا، “ہمیں کچھ سمجھ نہیں آ رہا کہ اب کیا کریں۔ ہم ہر سطح پر پریشان ہیں اور ہمارے سوالات کا کوئی جواب نہیں ملتا۔ ہماری زندگیاں تعطل کا شکار ہیں، ایسا لگتا ہے جیسے ہمارے سروں پر تلوار لٹک رہی ہے۔” یہ درد صرف ان کا نہیں، بلکہ سینکڑوں ایسے خریداروں کا ہے جنہوں نے فیڈوسم کے پرتعیش اشتہارات پر بھروسہ کر کے اپنے خوابوں کا گھر خریدنے کا فیصلہ کیا تھا۔
کمپنی کے وعدے اور تلخ حقیقت
فیڈوسم نے اپنی تشہیری ویڈیوز میں ہمیشہ لگژری اور فوری قبضے کے وعدے کیے۔ تاہم، 2023 میں بھی جب منصوبوں میں تاخیر ہو رہی تھی، کمپنی کے مالکان یقین دہانی کراتے رہے۔ ایک خفیہ ریکارڈ شدہ میٹنگ میں انہیں یہ کہتے سنا گیا، “ہم نے اپنے شریک کے ساتھ مل کر اپنی غلطیوں کو تسلیم کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔ ہم مارچ 2025 تک آپ کو گھر فراہم کرنے کی زیادہ سے زیادہ کوشش کریں گے۔ یہ سب حقیقت ہے، ٹھوس حقائق ہیں۔” لیکن یہ وعدہ بھی دھرا رہ گیا۔کمپنی کے شریک بانی جولین ریڈون نے تحریری طور پر اس صورتحال کا ذمہ دار تعمیراتی شعبے کو قرار دیا۔ ان کا کہنا تھا، “پوری پراپرٹی ڈویلپمنٹ انڈسٹری کو بے مثال بحران کا سامنا کرنا پڑا: تعمیراتی اخراجات میں زبردست اضافہ اور مالی وسائل کی قلت۔” لیکن حقیقت اس سے کہیں زیادہ پیچیدہ ہے۔
مشکوک مالیاتی سرگرمیاں اور ملازمین کا استحصال
ایک سابق ملازمہ نے فون پر بتایا کہ انہیں کمپنی کی مالی مشکلات کے بارے میں کبھی آگاہ نہیں کیا گیا۔ بلکہ، ان پر نئے گاہکوں کو تلاش کرنے کے لیے دباؤ ڈالا جاتا تھا۔ انہوں نے کہا، “میں ایک پورے میکانزم کا شکار ہوں، جہاں انہیں بیچنے والے ملازمین کی ضرورت تھی۔ مجھے کچھ نظر نہیں آتا تھا، لیکن ان کے لیے یہ مالی فائدے کا ذریعہ تھا۔”
متاثرہ خریداروں کے وکیل کرسٹوف بارتھلیمی نے صورتحال کو مزید سنگین قرار دیا۔ انہوں نے انکشاف کیا، “فیڈوسم کے خلاف پہلے ہی بے شمار عدالتی فیصلے آ چکے ہیں جن میں ذیلی ٹھیکیداروں اور سپلائرز کو ادائیگی نہ کرنے کے مقدمات شامل ہیں۔ کچھ فیصلوں میں غیر معمولی مالی لین دین کا بھی ذکر ہے۔” اس وقت 22 تعمیراتی منصوبے فرانس اور سمندر پار علاقوں میں مکمل طور پر بند پڑے ہیں۔
خریداروں کے پاس کیا راستہ ہے؟
بہت سے متاثرین نے کمپنی کے خلاف قانونی شکایات درج کرا دی ہیں۔ وہ نہ صرف اپنی جمع پونجی سے محروم ہو چکے ہیں بلکہ انہیں اس گھر کے لیے بینک کا قرضہ بھی ادا کرنا پڑ رہا ہے جو کبھی تعمیر ہی نہیں ہوا۔ یہ معاملہ فرانس میں رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے ایک بڑے انتباہ کی حیثیت رکھتا ہے، جہاں خریداروں کے تحفظ کے قوانین پر سوالات اٹھنے لگے ہیں۔
فیڈوسم نے اس فیصلے کے خلاف اپیل کی ہے، لیکن متاثرہ خاندانوں کی زندگیاں بری طرح متاثر ہو چکی ہیں۔ ان کے لیے یہ صرف مالی نقصان نہیں، بلکہ ایک جذباتی صدمہ ہے جس نے ان کے مستقبل کو غیر یقینی بنا دیا ہے۔
